반포주공 1단지 재건축 디에이치클래스트 분양 정리

반포 디에이치 클래스트 개요

반포디에이치클래스트 조감도

반포 디에이치 클래스트는 반포주공 4 주구 중 1, 2, 4 주구를 재건축하는 단지입니다. 이 중 3 주구는 프레스티지바이래미안으로 신축될 예정으로 3 주구에 관한 내용은 따로 다루겠습니다.

시공사는 현대건설로 현대건설 하이엔드 브랜드 디에이치 클래스트로 재건축될 예정입니다.

총세대수는 5,002세대로 지하 5층~지상 35층의 총 55개 동의 대단지입니다. 반포주공 1, 2, 4주구는 사업규모가 10조로 흔히 '단군 이래 최대 규모 재건축'이라는 타이틀을 달고 있습니다. 또한 디에이치 클래스트는 2017년 12월에 관리처분인가를 신청하여 재건축 초과이익 환수제를 피한 재건축 사업입니다.

반포 디에이치 클래스트는 25평형(1,155세대), 32평형(30세대), 34평형(1,855세대), 40평형(103세대), 46평형(294세대), 52평형(523세대), 59평형(530세대), 67평형(276세대), 75평형(72세대), 85평형(115세대), 95평형 펜트하우스(49세대)로 지어질 예정으로 전체 세대의 70% 이상인 3,000세대가 영구한강 조망이 가능할 것으로 예상됩니다. 참고로 기존 조합원은 1+1 재건축을 하거나 기존 32평형의 경우 59평형까지 무상배정 가능하다고 합니다.

커뮤니티 시설은 영화관, 6레인 수영장, 사계절 워터파크, 레스토랑, 키즈 레고랜드, 도서관, 복층형 실내 골프연습장, 아이스링크, 히노끼 노천탕, 식물원, 오페라 하우스로 리조트를 방불케 하는 역대급 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.

 

반포 디에이치 클래스트 입지

반포디에이치클래스트 입지

반포 디에이치 클래스트는 주요 상업시설들이 밀집해 있는 고속터미널역과는 거리가 있어 생활 편의성은 다소 떨어질 수 있습니다. 하지만 고속터미널역 인근보다 조용한 주거지의 분위기로 오히려 선호하시는 분들도 많을 듯합니다.

교통은 동작역(4호선)과 구반포역(9호선) 초역세권으로 지하철 이용이 매우 편리하며 올림픽대로가 인접해 있어서 차량으로의 이동도 용이합니다. 

학군도 매우 좋은 편입니다. 자사고인 세화고, 그리고 세화여중고가 단지 바로 인근에 위치해 있고 학군이 좋은 반포초, 반포중, 사립초인 계성초도 인접해 있습니다.

환경은 한강공원이 바로 앞에 있으며 좌측에 국립현충원도 벚꽃 명소로 유명한 곳입니다. 편의시설은 신세계백화점, 파미에스테이션, 뉴코아 아웃렛을 이용하기에 좋고 의료시설로는 서울성모병원이 가까이 있습니다.  

 

반포 디에이치 클래스트 분양

총 5,002세대 중 일반분양 물량은 2,400세대입니다. 분양 일정은 2024년 말~2025년 초 예정이며 입주는 2026년으로 예정되어 있습니다. 일반 분양가는 25평형 16억대, 34평형 22억대로 예상되지만 최근 금융비용과 건축비 상승이 지속되고 있어 예상 가격보다 더 높아질 가능성도 있습니다.